土建施工员、电气施工员、暖通施工员是指具备土木建筑知识，深入土木施工现场，为施工队提供技术支持，并对工程质量进行复核监督的基层技术组织管理人员，一般在项目经理的直接下开展工作。

主要任务是在项目经理下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期，做好现场材料的验收和管理，及时对隐蔽工程进行验收和工程量，协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档，对现场施工的进度和成本负有重要责任。

在技术负责人的下工作。

土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员的工作范围

① 负责整个项目各分部、分项工程的放线、标高控制、复线工作，并做好放线、标高、复线记录，每天做施工日志。

② 按施工进度计划的要求，安排施工队的工作，并对施工队进行安全、施工做法技术交底的实施、监督、检查。

③ 负责按该工程的成本控制计划的实施、监督、检查。

④ 按施工规范要求对安全、质量核对，监督、检查、预埋件的定位及安装。

⑤ 负责对工地的文明施工要求工作的实施、监督、检查。

土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员是在政策引导下，由市场主体投资建设，坚持谁投资、谁所有，是一种市场行为和市场产品。土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员主要面向当地城镇无房常住人口供应，以非常住人口和新的新就业等群体为主，主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设，并支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁，利用腾空土地或房屋建设，确保建在交利、公共设施齐全的中心城区等区域内，实现职住平衡。

土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员建设是租赁住房市场建设的基础工作，也是当前租赁住房建设瓶颈的有效举措。一方面，给予政策支持，租赁住房建设瓶颈，调动市场主体的积性，吸引企业和其他机构投资建设土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员，并引导金融和社会资本等要素资源更多地流向土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员。另一方面，享受了政策支持的住房，应当坚持小户型、低租金、面向新市民，补齐租赁市场缺少小户型低租金租赁住房的短板，促进租赁市场健康发展。

发展土建施工员、电气施工员、暖通施工员、电气施工员、暖通施工员，是贯彻落实关于完善住房保障体系重要批示精神的重要举措，对加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现全体住有所居的目标具有重大意义，对积拉动有效投资和消费，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，也有着重要意义。

住房和城乡办公厅、研究室和住房保障司主要负责，13个完善住房保障体系试点城市负责，辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、山东、河南、湖南、广东9省住房和城乡门主要负责，中国建设银行相关部门和分行主要负责参加签约仪式。